從偏居一隅的養(yǎng)豬專業(yè)戶，到宣布搞賽馬瞬間天下知，到與深交所來來回回的問答風波中，借著海南自貿(mào)區(qū)的光環(huán)，羅牛山(000735.SZ)在全國引起無數(shù)目光的注視，有網(wǎng)友甚至上綱上線批其“為司不尊”，也有股票投資者稱羅牛山有土地，價值就在那里。

事情又起了。在今年5月8日“賽馬小鎮(zhèn)”輿論風波尚未平靜兩個月之后，7月6日，羅牛山發(fā)布《關(guān)于實際控制人通過資產(chǎn)管理計劃減持股份計劃的公告》，稱公司實際控制人、董事長徐自力擬減持5190余萬股，而再次引起輿論的關(guān)注。

原本是一則不太顯眼的公告，被外界解讀為“套路”。而被稱為“套路”的理由是，羅牛山在發(fā)布“實際控制人減持”公告的頭一天，還發(fā)布了《關(guān)于董事長向全體在職員工發(fā)出增持公司股份倡議書的完成公告》?！袄习鍦p持”與“員工增持”，自然讓外界無限的猜想。

羅牛山方面對此感到很委屈。其相關(guān)負責人向中國房地產(chǎn)報記者表示，他們對外界的種種猜疑不予置評，也不會做相關(guān)回應(yīng)，自己做好自己，即“自己不犯錯誤，注意合規(guī)性”。

老板減持股份

羅牛山實際控制人、董事長徐自力

7月6日，羅牛山發(fā)布了《關(guān)于實際控制人通過資產(chǎn)管理計劃減持股份計劃的公告》。該公告稱羅牛山股份有限公司接到公司實際控制人、董事長徐自力先生的通知，將通過資產(chǎn)管理計劃減持股份。

中國房地產(chǎn)報記者了解到，羅牛山公司實際控制人、董事長徐自力減持的股份，來源于“長安基金-工商銀行-中鐵信托-中鐵信托· 豐利1609期羅牛山股票投資項目集合資金信托計劃”，減持股份數(shù)量為51901088股，股份比例占公司總股本的4.5072%。

公告亦披露，徐自力先生減持股份是“根據(jù)上述資產(chǎn)管理計劃的相關(guān)合同條款，到期后不再續(xù)期”;而減持方式為擬通過大宗交易和(或)集中競價交易等，在產(chǎn)品存續(xù)期結(jié)束前完成減持退出清算。減持價格將根據(jù)減持時的市場價格及交易方式確定，時間自此公告披露之日起15個交易日后的6個月內(nèi)。

公告還稱，若計劃減持期間有送股、資本公積金轉(zhuǎn)增股本等股份變動事項，則減持數(shù)量將進行相應(yīng)調(diào)整。另外，徐自力先生此前在該資產(chǎn)管理計劃增持過程中曾承諾：在增持期間、增持完畢6個月內(nèi)及法定期限內(nèi)不主動減持所持有的公司股份。

公告表示，本次減持計劃的實施不會導致公司控制權(quán)發(fā)生變化，不會對公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生影響。

員工增持股票

實際控制人減持股票原本是一則普通的公告，但在公告的頭一天，羅牛山發(fā)布了一則《關(guān)于董事長向全體在職員工發(fā)出增持公司股份倡議書的完成公告》。兩則公告聯(lián)系起來，讓外界產(chǎn)生聯(lián)想：老板自己減持，卻號召員工增持，這是哪門子的“套路”?

中國房地產(chǎn)報記者查看了上述公告，歸納公告的主要內(nèi)容為“兌現(xiàn)承諾”。

記者了解到，早在去年6月份，羅牛山先后3次發(fā)布公告，稱公司董事長向全體在職員工發(fā)出增持公司股票倡議書，之后就該倡議書做了補充說明及披露倡議書的進展情況。

該倡議書的內(nèi)容包括：在2017年6月8日至6月12日期間，羅牛山公司及其全資下屬子公司、控股子公司全體在職員工，通過二級市場凈買入羅牛山股票，其在12個月后仍持有的公司股票價格低于增持期間股票買入均價并且在職，公司董事長徐自力先生將以現(xiàn)金形式對虧損部分予以全額補償，補償資金來源為自有資金，且補償金額不存在最高金額限制。

簡單地說，就是董事長發(fā)倡議書鼓勵員工增持公司股份，如果在規(guī)定的期限內(nèi)買虧了，董事長徐自力將以現(xiàn)金的形式予以補償。而補償標準計算方法為：補償金額=買入總額-賣出總額-持有期間的利潤分配。

倡議書還特別注明，補償金額為正數(shù)則涉及補償。本次增持股票完成后12個月內(nèi)，公司如有派息、送股、資本公積金轉(zhuǎn)增股本等除權(quán)、除息事項，增持股票價格將按照中國證監(jiān)會及深交所的相關(guān)規(guī)則作相應(yīng)調(diào)整。另外，對補償計算時點也做了明確規(guī)定，即：自2017年6月8日至6月12日期間購入，2018年6月13日至12月13日期間出售。

它不僅僅是“養(yǎng)豬的”

羅牛山開發(fā)的?？阱\地翰城

事實上，羅牛山號召員工增持公司股票的效果并不明顯。

中國房地產(chǎn)報記者了解到，2017年6月8日-6月12日期間，羅牛山公司及下屬全資子公司、控股子公司共有6名在職員工通過二級市場增持公司股票，合計增持總股數(shù)76,600股，增持總金額478816.58元。

對于有數(shù)千員工的羅牛山，僅僅6名員工“響應(yīng)董事長號召”增持公司股票，力度顯然是不夠的。而且據(jù)公告數(shù)據(jù)顯示，截至公告披露之日，上述持股員工均已全部賣出其持有的公司股票，其中符合在規(guī)定出售日期賣出股票的在職員工合計1人， 賣出數(shù)量200股，該員工不存在因賣出產(chǎn)生虧損需公司董事長現(xiàn)金補償?shù)那闆r。

也就是說，截至目前，董事長徐自力實際上不需要對誰進行現(xiàn)金補償，“兌現(xiàn)承諾”更多是具有儀式感的意味。

但將最近前后的兩則公告聯(lián)系起來，讓外界產(chǎn)生了種種猜疑。而這種猜疑的制高點，就是今年五六月份羅牛山“賽馬小鎮(zhèn)”輿論風波。

5月8日下午，羅牛山公告宣布，公司下屬全資子公司羅牛山國際馬術(shù)俱樂部有限公司的“海南國際賽馬娛樂文化小鎮(zhèn)”項目已獲得《海南省企業(yè)投資項目備案證明》，總投資287.8億元。擬開工時間為2018年，擬建成時間為2020年。從5月8日開始，羅牛山股價從9.18元飆升至最高17.84元。之后，深交所就公告向羅牛山多次發(fā)出關(guān)注函。

而針對羅牛山的最近公告，國內(nèi)多家財經(jīng)媒體刊發(fā)報道質(zhì)疑，并帶有調(diào)侃的意味：董事長鼓勵員工買股票，自己又減持套現(xiàn)，這是什么“套路”?一家賬上只有5.9億元的養(yǎng)豬公司，卻要投資約287億在海南搞賽馬小鎮(zhèn)。

實際上，外界將羅牛山理解為“養(yǎng)豬的”，是一種片面理解。羅牛山是海南本土的龍頭企業(yè)，其產(chǎn)業(yè)立足于大農(nóng)業(yè)，涵蓋教育、物業(yè)租賃、房地產(chǎn)等多產(chǎn)業(yè)板塊，曾被外界稱作為“海南最大地主”。而對于“賽馬小鎮(zhèn)”的暢想，也是源于羅牛山手頭可利用的土地資源。

“去年公司號召在職員工增持公司股票時，市價為6.6元左右/股，事實上員工并沒有吃虧。”對于外界的種種質(zhì)疑和猜想，羅牛山相關(guān)人士向中國房地產(chǎn)報記者表示，這次發(fā)布公告是兌現(xiàn)當初的承諾，而不是要求員工繼續(xù)增持公司股票。

該人士還表示，對于外界的質(zhì)疑，公司不予置評，也不另外做相關(guān)的回應(yīng)，做好自己就可以了——“自己不犯錯誤，注意合規(guī)性”。