在這些年，隨著國(guó)家不斷對(duì)農(nóng)村進(jìn)行大量的投資建設(shè)，使原本薄弱的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)也在快速發(fā)展。隨著土地確權(quán)工作即將結(jié)束，預(yù)計(jì)2019年將會(huì)全面取消農(nóng)業(yè)戶口，我不是農(nóng)業(yè)戶口了，那我的地怎么辦?房子怎么辦?我們來(lái)挨個(gè)解答一下：

農(nóng)房歸誰(shuí)?

首先我們要知道宅基地上的農(nóng)房和宅基地歸屬權(quán)是，宅地基雖然是屬于村集體所有的，但宅地基上的農(nóng)房卻是屬于農(nóng)民朋友自己的，我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是只要房子還是屬于您的，那么房子所占用的宅基地依舊歸你使用，但如果房屋破損不存在了，那么宅基地就會(huì)被村集體回收。

同時(shí)關(guān)于宅基地農(nóng)房還有一個(gè)特別需要注意的就是，當(dāng)房屋的子女將戶口遷出農(nóng)村的，在他們的父母去世后，房屋及房屋產(chǎn)生的一定收益他們?nèi)耘f可以繼承，但宅基地卻是不能的，而且由于他們的子女不是農(nóng)業(yè)戶口，因此對(duì)于所繼承的房屋也是不能進(jìn)行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破損倒塌后，由村集體收回其宅基地。

農(nóng)村戶口遷出后，房屋如何處理?

1、戶口遷走了，房屋還是完好無(wú)損的

雖然說(shuō)農(nóng)民朋友的戶口遷走了，當(dāng)房屋還是完好無(wú)損，房屋依舊還是您固有的資產(chǎn)，雖然不能進(jìn)行修建，但還是可以繼續(xù)使用這宅基地，如果需要處理，您可以通過(guò)推出宅基地，領(lǐng)取相對(duì)的補(bǔ)貼金額，或者將宅基地流轉(zhuǎn)給其他人，只要從村集體將宅基地分給他就可以了，又或者等房屋倒塌后，宅基地被回收，但具體的還是得看您選擇哪種處理方式。

2、戶口遷走了，房屋已經(jīng)破敗倒塌的

房屋已經(jīng)破敗倒塌后已經(jīng)沒(méi)有什么經(jīng)濟(jì)價(jià)值了，這種情況的房屋是不能進(jìn)行重新修建，再加上現(xiàn)在農(nóng)村很多地方都開(kāi)始進(jìn)行空房整頓了，如果您的房子沒(méi)有什么歷史價(jià)值，將會(huì)面臨著拆除，相對(duì)的宅基地也會(huì)被回收，歸集體所有。同時(shí)對(duì)于戶口已經(jīng)遷出去的，房屋在倒塌兩年沒(méi)有進(jìn)行修復(fù)的，村集體也是有權(quán)利直接收回您的宅基地的，這一點(diǎn)農(nóng)民朋友們需多多注意。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農(nóng)村的

雖然現(xiàn)在很多人都將戶口遷出農(nóng)村，但有的老人舍不得，對(duì)于那些農(nóng)村老人戶口還在農(nóng)村的，宅基地使用權(quán)又在老人手里的，按照宅基地“按照一戶一宅”的使用原則，父母仍舊還是村集體的成員，因此依舊還有宅基地的使用權(quán)，可以通過(guò)重新修建房屋，那么宅基地就可以一直使用著了。

4、戶口遷出后，遇到的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

如果農(nóng)村宅基地使用權(quán)在您手上，而您又將戶口遷出去的，那么自然就不屬于村集體的成員了，對(duì)于宅基地的占有賠償是無(wú)法領(lǐng)取的，但如果您的房屋沒(méi)有破損倒塌，還有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，那么您可以領(lǐng)取相應(yīng)的房屋補(bǔ)償。

宅基地歸誰(shuí)?

宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民作為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，依法享受使用集體土地的權(quán)利，我國(guó)1982年《憲法》規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有”，因此只有農(nóng)村戶口才能享有宅基地使用權(quán)。對(duì)于那些沒(méi)有和父母分戶的，農(nóng)民將自己的戶口轉(zhuǎn)出去后，將不再享有在基地使用權(quán)，但他的父母依舊還能享有宅基地使用權(quán)，而對(duì)于那些全家集體將戶口遷出的，他們將不再享有宅基地使用權(quán)，同時(shí)他們的宅基地還會(huì)被集體收回。

現(xiàn)今我國(guó)對(duì)農(nóng)村宅地基管理越來(lái)越嚴(yán)格，相關(guān)的政策也不斷完善中，農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)出后的宅基地和農(nóng)房管理，即保證了廣大農(nóng)民朋友的基本利益，有利于促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策。