土地是農(nóng)民賴以生存的資本，但是隨著最近幾年國(guó)家對(duì)新農(nóng)村的投資與建設(shè)，對(duì)于農(nóng)民的土地方面也作出了新的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2018年底土地確權(quán)將會(huì)結(jié)束，更多的農(nóng)民會(huì)得到國(guó)家頒發(fā)的土地確權(quán)證書，農(nóng)村土地會(huì)比以前更加增值。不過(guò)從2019年起，農(nóng)村土地將會(huì)有新的變化，希望大家務(wù)必知道以下幾點(diǎn)情況，以免自己不知道新政策變化受到重大損失。

1，農(nóng)村土地將會(huì)嚴(yán)格實(shí)行“一戶一宅”的情況：如果在農(nóng)村違規(guī)建設(shè)多處住宅以及住房的面積嚴(yán)重超標(biāo)，國(guó)家不會(huì)要求農(nóng)民強(qiáng)制收回，在處理上更靈活。在新的《土地管理法》中提到，將會(huì)增加新的人性化處理措施。比如說(shuō)出現(xiàn)“一戶多宅”的情況，或者是歷史原因形成的“一戶多宅”的情況，國(guó)家會(huì)考慮對(duì)住宅地“征稅，并且面對(duì)超標(biāo)的住宅和宅基地面積過(guò)大的也會(huì)征稅

2.完善土地征收的制度情況：土地征收是屬于政府為了公共利益的需要而進(jìn)行征收，對(duì)于確認(rèn)征收的土地會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到合理，規(guī)范，多元保障機(jī)制。但是現(xiàn)實(shí)中的情況是政府征收農(nóng)民的土地是為了發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)于農(nóng)民補(bǔ)償方面，國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用加起來(lái)不會(huì)超過(guò)土地前三年的30倍。比如按照農(nóng)民種糧食一畝1000元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，每畝30倍才3萬(wàn)元。但是土地被國(guó)家征收之后用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，房子的單價(jià)每平至少是5000元。

3.改革落實(shí)農(nóng)民自愿退出宅基地的制度：隨著農(nóng)村大量的宅基地被長(zhǎng)期閑置，國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出宅基地到城里安家落戶，并且對(duì)于自愿退出宅基地的農(nóng)民可以按照面積大小以及估算的宅基地價(jià)格和商品房置換，或者對(duì)于自愿永久退出宅基地的農(nóng)民給予一次性的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但是對(duì)于自愿退出宅基地的農(nóng)民以后再也不能申請(qǐng)宅基地。